引越し前の掃除はどこまで？エアコンやベランダは？しなくていいこと、やるべきこと。退去費用を抑えるには
引越し前の掃除はどこまでするべき？
クロスや床の補修もするべき？
賃貸の退去前にするべきことの一つが掃除。
実は、完璧に掃除しなくても良いんです。
- 換気扇フードやバスタブのエプロンなど分解して洗う必要なし
- エアコン掃除はホコリ取りで十分
- ベランダは物さえ置いてなければOK
- クロスや床の小さい傷は自分で補修しておく
- 仮に掃除しなくてもハウスクリーニングの業者が入る
これらを詳しく解説していきます。
この記事の信ぴょう性
過去に大手リフォーム会社に勤務。自身も6回引越ししていて、退去前にやるべきこと・やる必要がなかったことを経験則からまとめました。
退去するからといって汚したまま出て行って良い、ということではありません。あくまでも「日常生活する上で差し支えない程度の掃除はしている」前提です。
退去前にしなくていい掃除
退去後はハウスクリーニングの業者が入ります。
なので、全てを掃除する必要はありません。
ベランダの汚れ掃除
残置物（ゴミ箱や観葉植物）がなければOKです。
高圧洗浄機を使ったり、排水溝の徹底した掃除は不要。
賃貸物件では、ベランダでの水の使用が禁止されている場合もあります。
枯れ葉などの大きなゴミは拾っておきましょう。
どうしても水を流したいなら気をつけて！
隣や下の階のベランダ・洗濯物を汚してしまうかも
レンジフード・換気扇・魚焼きグリルの内部
表面上の汚れがあるなら、それは洗った方が立会人の印象は良いです。
内部まで見られることはないので、分解して掃除する必要はありません。
賃貸の退去時における「退去精算」で、キッチンや換気扇の追加クリーニング費用が発生するのを見たことがありません。
エアコンのクリーニング(備え付けの物件の場合)
エアコン内部洗浄は素人には無理です。
吹き出し口やフィルターなどのホコリを取ればOK！
＼引越し以外でも日常で大活躍／
エアコン掃除これ1本でピカピカ
一般的にエアコンクリーニングは貸主(大家)負担です。
しかし、入居時の契約書に「エアコンクリーニング費用」について記載あれば支払い義務があります。
記載がなくても、特別な汚れ（タバコのヤニやペットの毛や臭い）がついている場合は、借主（居住者）負担になることも。
大家からの費用請求額は、相場より高めになるケースが多くあります。
退去費用を抑えるために、退去前に自分で安くて信頼できる業者に頼むのも手です。
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高評価レビューが信頼の証！
安心価格・追加料金一切なし
退去前の掃除はどこまでするのか
来客時レベルの、表から見えるところだけの清掃でOKです。
バスタブのエプロンを外して洗ったり、トイレのウォシュレットの細かい掃除は不要です。
日常的な普通の掃除で良いの！？
筆者も表面だけの掃除で、今まで料金請求されたことはありません。
リフォーム会社に勤務時も、退去された後に「レンジフードが汚れていたから」「バスタブのエプロンの裏が汚れていたから」なんて理由で追加請求したこともありません。
換気扇やレンジフードは表の掃除だけでも大変。
貼るだけのフィルターがあれば手間が省けて便利です。
換気扇の下でタバコを吸うなら必須アイテム
退去前にやるべき！自分でできる修繕
退去時にはできるだけ原状回復して、立会人の印象を良くするのが重要。
壁や床の小さな補修はしておきましょう。
見た目の印象って大切なんです！
壁クロスの補修
クロスの押しピンや画鋲の穴は埋めることができます。
小さければ安全ピンを使い、周りからクロスを寄せ集めて埋められます。
それでも目立つならクロスの穴埋め剤があります。
簡単にクロスの穴が消える！
あと、クロスの汚れも重要なチェックポイント。
ペンの落書きや小さいシミなら、サッと塗るだけで隠すことが可能。
ポチップ
これは退去時だけでなく、普段の生活でウッカリ汚した場合でも活躍してくれます。
広範囲で日焼けしちゃってるクロスはどうすれば！？
それはそのままの状態で問題ありません。
日光が当たることによるクロスの日焼けや、経年劣化の色褪せは貸主(大家)の負担が一般的。
ですが、カビによる汚れは居住者の負担です。
壁クロスのカビは費用請求される場合がほとんど。
退去前に窓際などにカビが生えていないかチェックし、見つけたら落としてください。
＼壁紙のカビは泡ハイターで落ちる／
スプレーして拭くだけ！驚異の漂白力
- キッチンペーパーや雑巾で、カビ表面のホコリや汚れを拭き取る。
- 泡ハイターを吹き付け、5分放置。
- 泡をふき取るように水拭きしてから、乾いた雑巾でから拭きする。
和紙や土壁には使えないので注意です。
(※一般的な賃貸マンションはビニールクロス)
日頃から換気してカビや結露を発生させないようにしよう！
フローリングの傷の補修
大きな傷は、素人が修理しようとすると被害が広まる恐れがあるのでおすすめしません。
少しの擦り傷なら、補修ペンで目立たなくできます。
家具を全て撤去すると床の傷は目立つので、細かい補修は必須！
転んだりウッカリ物を落として付いた傷は、火災保険が適用される場合があります。
保険で修理できるか確認してみてね
退去前にしなくていい修繕
生活する上で自然にできた傷や汚れは、貸主(大家)が補修費用を払うべき、とされています。
地震で備え付けの食器棚のガラスが割れましたが請求ナシでした
これらはそのままの状態で問題ありません。
ジュースをこぼした汚れや、模様替えで家具をぶつけてできた傷、タバコのヤニで変色したクロスや畳は費用請求の対象です。
退去前の掃除グッズ
お風呂と洗面所には、どっちも使える洗剤が便利です。
＼お風呂の床、浴槽、洗面台これ1本／
水アカ、石鹸カス、青カビも徹底分解
スプレーして、なでて洗い流すだけ！
キッチンの頑固な油汚れには、マジックリ○を遥かに超えるパワーとの噂のクリーナーがあります。
＼コンロ、換気扇のギトギト汚れに／
するんと汚れが取れてピカピカに！
スプレーするだけ♪年末の大掃除にも
玄関やベランダは、ほうき自体が汚れず、髪やゴミが集めやすいシリコンほうきが人気。
＼掃除後のほうきの手入れ不要／
サッと水洗いできて衛生的！
ホコリがたたないシリコン製
あとは部屋に掃除機かけて、目立つゴミなど落ちてないようにしておくだけ。
もう引越し前日or当日！時間がない時は
引越し業者が帰った後に、よく見られる箇所だけに絞って掃除するしかありません。
大量の雑巾と掃除スプレー、ゴミ袋を用意し、どんどん拭いていきます。
水回りを重点的に掃除するのがキレイ見えのコツです。
クリーニング業者が入るが、退去費用を抑えたいなら掃除は必須
退去後は必ずハウスクリーニングが入るので、掃除する意味ないという意見もあります。
ですが、入居時に近い状態にしておいた方が退去費用は抑えられます。
退去前は忙しいので、やらなくていい掃除に時間と手間をかける必要はありません。
リフォーム会社に勤務時、引越し前に「換気扇フードの掃除しなきゃ」という話をしてたら、部長に「意味ないから転居先の美味しいレストランでも調べた方が良いよ」と言われたよ
入居時の契約書には退去精算の内容について記載されています。
契約書に「退去時にハウスクリーニング代を負担する」旨の記載があれば、どれだけキレイな状態でも支払い義務があります。
退去日までに必ず読んでおいてくださいね。
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